Obiekt produkcyjno-magazynowy 2149 m² przy DK 801 Sobiekursk

Do wynajęcia nowoczesny budynek produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową i socjalną, położony w Sobiekursku, w gminie Karczew.

Obiekt ma łączną powierzchnię 2149,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 12 664 m². Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 801, tuż przy rondzie prowadzącym w kierunku Góry Kalwarii i Mińska Mazowieckiego.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd samochodami osobowymi i ciężarowymi oraz sprawną komunikację z Warszawą i głównymi trasami regionu.

Najważniejsze atuty- 2149,5 m² powierzchni użytkowej,
- działka o powierzchni 12 664 m²,
- hala produkcyjna z zapleczem magazynowym,
- rozbudowana część biurowa i socjalna,
- bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 801,
- możliwość dojazdu samochodami ciężarowymi,
- około 40 miejsc parkingowych,
- przydział mocy 210 kW z możliwością zwiększenia,
- pompa ciepła i system rekuperacji,
- monitoring, alarm i kontrola dostępu,
- obiekt dostępny od zaraz.

Podział powierzchni
I. Część biurowa 445 m²
W części biurowej znajdują się:- recepcja,
- 7 gabinetów,
- 2 sale konferencyjne,
- przestrzeń typu open space,
- zaplecze techniczne,
- zaplecze socjalne.

Układ pomieszczeń zapewnia komfortowe warunki do organizacji pracy administracyjnej, spotkań z klientami oraz zarządzania działalnością produkcyjną lub magazynową.
II. Część produkcyjna, magazynowa i socjalna 1704 m²
Część produkcyjna 1381,7 m²- hala produkcyjna 1075,89 m²,
- liczne pomieszczenia techniczne,
- dodatkowe pomieszczenia biurowe.

Część socjalna 163,7 m²- szatnie,
- łazienki,
- pomieszczenie socjalne.

Część magazynowa 158,6 m²- magazyn 146,5 m²,
- brama wjazdowa umożliwiająca rozładunek,
- WC,
- biuro.

Instalacje i wyposażenie techniczne
Do budynku doprowadzona jest sieć energetyczna oraz miejska sieć wodociągowa. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba.
Obiekt wyposażony jest w:- ogrzewanie pompą ciepła,
- system rekuperacji,
- zewnętrzny i wewnętrzny monitoring,
- system alarmowy,
- kontrolę dostępu do poszczególnych stref za pomocą kart,
- instalację i okablowanie IT w części biurowej i magazynowej.

Aktualny przydział mocy wynosi 210 kW, z możliwością jego zwiększenia.

Teren i dojazd
Teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową. Do dyspozycji najemcy pozostaje około 40 miejsc postojowych.
Układ działki umożliwia swobodny dojazd i manewrowanie samochodami ciężarowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niezabudowane działki oraz obiekty magazynowe i przemysłowe.

Lokalizacja
Obiekt znajduje się w Sobiekursku, w gminie Karczew, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 801. Położenie przy rondzie zapewnia dogodny dojazd w kierunku:- Warszawy,
- Karczewa i Otwocka,
- Góry Kalwarii,
- Mińska Mazowieckiego.

Lokalizacja jest odpowiednia dla firm poszukujących obiektu produkcyjnego, magazynowego, logistycznego lub siedziby łączącej funkcje operacyjne i administracyjne.

Warunki najmu- czynsz: 46 000 zł netto miesięcznie,
- podatek VAT: 23%,
- dodatkowo płatne media,
- kaucja: równowartość trzymiesięcznego czynszu,
- wymagane złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji,
- obiekt dostępny od zaraz.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )